4265 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 353,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 441 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743499542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
37067743499542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 728 037 $ Poids 13 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 447 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 883 949 $ Poids 12 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 447 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 797 214 $ Poids 9 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 939 $ Poids 5 % |
| 5 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +163 814 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 945 331 $ Poids 4 % |
| 6 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +138 010 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 844 736 $ Poids 4 % |
| 7 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +91 710 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 878 633 $ Poids 3 % |
| 8 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 611 773 $ Poids 3 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +123 531 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 692 254 $ Poids 3 % |
| 10 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +190 709 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 1 133 547 $ Poids 3 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 928 205 $ Poids 2 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 759 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.