1860 Rue DE MALAPART · Trois-Rivières
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 336,3 m² · constr. 1967 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743499915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
37067743499915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 059 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 679 309 $ Poids 18 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 416 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +147 752 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 841 200 $ Poids 17 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 416 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +136 118 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 757 832 $ Poids 13 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 841 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 685 341 $ Poids 6 % |
| 5 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +137 422 $ · Ajust. âge −73 672 $ | 880 165 $ Poids 5 % |
| 6 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +116 454 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 795 055 $ Poids 5 % |
| 7 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +89 656 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 588 854 $ Poids 4 % |
| 8 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +70 934 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 823 607 $ Poids 4 % |
| 9 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +110 059 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 831 883 $ Poids 4 % |
| 10 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +162 085 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 088 624 $ Poids 4 % |
| 11 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +103 983 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 647 056 $ Poids 4 % |
| 12 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 895 705 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.