4640 Place MARQUISE app. 302 app. 302 · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 113,4 m² · constr. 2012 · terrain 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743503015900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37067743503015900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 751 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 729 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 501 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 494 604 $ Poids 73 % |
| 7 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 592 $ Poids 72 % |
| 8 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 293 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 480 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 855 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 594 $ Poids 69 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 916 $ Poids 69 % |
| 11 | 4215, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-08-13 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 335 $ Poids 68 % |
| 12 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 531 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 292 434 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.