5395 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743505258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
37067743505258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 132 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 67 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 940 $ Poids 74 % |
| 5 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 528 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 457 861 $ Poids 74 % |
| 6 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 305 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 122 $ Poids 74 % |
| 7 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 837 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 350 831 $ Poids 72 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 819 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 588 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 312 378 $ Poids 69 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 895 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 473 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 885 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 403 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 4215, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-08-13 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 928 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.