5385 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 130 m² · constr. 1978 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743505479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
37067743505479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 539 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 482 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 672 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 483 280 $ Poids 80 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 672 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 483 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 421 887 $ Poids 79 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 588 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 375 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 491 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 386 $ Poids 60 % |
| 9 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 375 082 $ Poids 59 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 996 $ Poids 58 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 372 932 $ Poids 58 % |
| 12 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 512 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.