5450 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 139,7 m² · constr. 1977 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743506038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
37067743506038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 627 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 387 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 439 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 497 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 487 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 435 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 747 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 498 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 747 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 498 428 $ Poids 68 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 977 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 387 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 458 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 599 $ Poids 54 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 395 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 386 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 506 212 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.