5365 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743506700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067743506700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 82 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 211 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 465 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 514 $ Poids 79 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 732 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 87 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 507 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 509 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 495 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 446 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 198 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 745 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 452 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 538 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 784 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 447 $ Poids 68 % |
| 12 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 279 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 256 589 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.