5545 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743508204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
37067743508204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 373 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 378 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 882 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 85 088 $ Poids 68 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 926 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 244 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 417 633 $ Poids 66 % |
| 8 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 193 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 399 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 953 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 437 872 $ Poids 63 % |
| 10 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 985 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 491 765 $ Poids 61 % |
| 11 | 4265, rue Dargis, Trois-Rivières 2025-08-04 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 349 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 994 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 522 248 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.