4470 Place DESIRE-RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743511728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
37067743511728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 159 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 402 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 431 146 $ Poids 90 % |
| 3 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 330 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 360 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 179 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 470 322 $ Poids 78 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 472 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 421 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 713 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 462 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 358 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 568 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 416 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 624 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 81 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 230 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 325 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 442 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 475 066 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.