2000 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 600 $
Autre · 3 014 $/m² · 251,7 m² · constr. 1977 · terrain 64 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 300 m²
Frontage
227,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 583 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743514686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
703 599 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
37067743514686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 968 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 608 048 $ Poids 64 % |
| 2 | 1415-1417, 1ère rue, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 536 $/m²) 254,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 743 395 $ Poids 50 % |
| 3 | 5085-5089, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-04-23 · 771 m · Vendu 670 000 $ (3 169 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +63 862 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 727 563 $ Poids 49 % |
| 4 | 5105-5109, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-12-04 · 796 m · Vendu 685 000 $ (3 287 $/m²) 208,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +71 162 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 775 849 $ Poids 41 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 443 $ Poids 40 % |
| 6 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −65 644 $ · Ajust. âge +40 815 $ | 893 608 $ Poids 39 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 755 911 $ Poids 36 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 226 $ Poids 34 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 064 $ Poids 34 % |
| 10 | 5155, 5157, 5159, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 883 m · Vendu 510 000 $ (2 439 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 558 258 $ Poids 32 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 559 078 $ Poids 30 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 921 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.