5330 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743516186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
37067743516186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 42 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 213 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 888 $ Poids 75 % |
| 5 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 101 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 491 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 464 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 818 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 356 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 832 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 409 850 $ Poids 71 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 770 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 596 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 4215, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-08-13 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 458 $ Poids 67 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 910 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 404 385 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.