5325 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743516453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067743516453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 148 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 457 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 673 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 86 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 499 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 713 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 444 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 560 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 530 381 $ Poids 71 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 840 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 501 314 $ Poids 71 % |
| 11 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 18 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 334 $ Poids 68 % |
| 12 | 4265, rue Dargis, Trois-Rivières 2025-08-04 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 110 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.