5310 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 104,2 m² · constr. 1979 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743516588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
37067743516588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 52 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 166 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 472 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 473 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 452 929 $ Poids 74 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 392 $ Poids 73 % |
| 6 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 682 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 89 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 746 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 582 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 205 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 260 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 775 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 515 297 $ Poids 71 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 807 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 399 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 546 353 $ Poids 71 % |
| 12 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 803 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 346 823 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.