5315 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 114,2 m² · constr. 1978 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743516624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
37067743516624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 560 $ Poids 86 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 321 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 770 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 360 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 247 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 270 104 $ Poids 74 % |
| 6 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 442 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 469 649 $ Poids 74 % |
| 7 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 18 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 142 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 442 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 783 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 414 939 $ Poids 72 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 603 844 $ Poids 71 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 587 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 454 892 $ Poids 70 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 587 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 454 892 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.