5305 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743516795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067743516795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 36 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 584 $ Poids 98 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 128 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 460 805 $ Poids 88 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 648 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 87 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 408 $ Poids 76 % |
| 5 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 503 178 $ Poids 75 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 533 953 $ Poids 73 % |
| 7 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 701 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 447 952 $ Poids 73 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 002 $ Poids 72 % |
| 9 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 504 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 424 $ Poids 71 % |
| 11 | 4265, rue Dargis, Trois-Rivières 2025-08-04 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 483 $ Poids 69 % |
| 12 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 434 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 443 016 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.