2150 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 115,8 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743518553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
37067743518553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 095 $ Poids 79 % |
| 2 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 77 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 277 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 439 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 468 869 $ Poids 73 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 592 $ Poids 72 % |
| 6 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 227 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 455 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 698 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 469 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 698 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 469 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 422 035 $ Poids 68 % |
| 10 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 585 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 482 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 918 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 371 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 273 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 621 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.