2140 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 75,7 m² · constr. 1983 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743518684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37067743518684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 930 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 344 823 $ Poids 58 % |
| 2 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 766 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 423 995 $ Poids 57 % |
| 3 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 677 $ Poids 51 % |
| 4 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 329 985 $ Poids 44 % |
| 5 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 760 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 340 871 $ Poids 43 % |
| 6 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 232 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 314 107 $ Poids 43 % |
| 7 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 305 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 406 625 $ Poids 38 % |
| 8 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 817 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 401 485 $ Poids 35 % |
| 9 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 679 $ Poids 33 % |
| 10 | 4470, Place Désiré-Ricard, Trois-Rivières 2025-03-31 · 668 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 447 964 $ Poids 32 % |
| 11 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 310 239 $ Poids 31 % |
| 12 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 362 710 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.