2130 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 133,9 m² · constr. 1995 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743518856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
37067743518856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 446 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 701 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 519 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 701 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 519 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 724 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 849 $ Poids 67 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 880 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 414 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 449 $ Poids 66 % |
| 7 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 464 065 $ Poids 58 % |
| 8 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 414 856 $ Poids 56 % |
| 9 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 805 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 491 995 $ Poids 50 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 465 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 706 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 816 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.