4410 Place DESIRE-RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743522522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067743522522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 325 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 462 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 460 214 $ Poids 85 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 462 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 460 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 471 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 365 680 $ Poids 82 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 604 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 420 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 469 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 611 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 414 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 289 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 475 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 397 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 151 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.