4295 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 213,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 267 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743522525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
37067743522525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 562 654 $ Poids 46 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 702 787 $ Poids 44 % |
| 3 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 558 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 686 515 $ Poids 39 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 744 $ Poids 39 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 640 $ Poids 37 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 287 $ Poids 35 % |
| 7 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 477 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 579 811 $ Poids 35 % |
| 8 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 630 317 $ Poids 34 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 514 031 $ Poids 34 % |
| 10 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 953 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 542 851 $ Poids 31 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 654 271 $ Poids 28 % |
| 12 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 764 340 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.