1955 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 170,7 m² · constr. 2021 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743524993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
37067743524993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 920 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 552 903 $ Poids 46 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 721 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 017 $ Poids 46 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 703 211 $ Poids 45 % |
| 4 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 947 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 609 938 $ Poids 44 % |
| 5 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 610 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 633 $ Poids 39 % |
| 6 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 372 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 632 $ Poids 38 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 163 087 $ Poids 35 % |
| 8 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 817 $ Poids 31 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 459 $ Poids 31 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 526 670 $ Poids 27 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 146 $ Poids 25 % |
| 12 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −41 315 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 841 611 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.