2025 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 105,6 m² · constr. 1979 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743526649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067743526649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 130 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 407 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 455 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 722 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 401 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 664 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 585 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 740 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 348 990 $ Poids 75 % |
| 8 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 121 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 476 128 $ Poids 75 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 708 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 686 $ Poids 74 % |
| 10 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 594 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 89 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 518 562 $ Poids 73 % |
| 12 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 254 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 261 799 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.