2015 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 102,3 m² · constr. 1991 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743526787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
37067743526787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 411 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 102 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 494 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 574 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +7 936 $ | 92 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 229 $ Poids 77 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 441 $ Poids 77 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 546 $ Poids 76 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 643 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 169 $ Poids 74 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 701 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 415 020 $ Poids 74 % |
| 10 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 385 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 473 785 $ Poids 74 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 012 $ Poids 73 % |
| 12 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 661 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 478 717 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.