2005 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743526986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
37067743526986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 98 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 446 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 550 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 84 529 $ Poids 83 % |
| 4 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 567 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 642 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 434 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 327 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 788 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 351 719 $ Poids 75 % |
| 8 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 590 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 488 720 $ Poids 74 % |
| 10 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 797 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 477 517 $ Poids 73 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 519 191 $ Poids 72 % |
| 12 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 586 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 485 447 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.