2105 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743527059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067743527059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 239 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 470 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 138 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 435 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 528 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 450 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 703 $ Poids 72 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 778 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 579 316 $ Poids 71 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 833 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 396 978 $ Poids 71 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 703 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 88 764 $ Poids 70 % |
| 12 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 236 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 670 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.