2085 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 115,5 m² · constr. 1977 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743527297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067743527297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
367 950 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 463 $ Poids 77 % |
| 3 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 173 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 323 $ Poids 74 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 602 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 454 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 602 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 454 948 $ Poids 72 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 760 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 663 $ Poids 72 % |
| 7 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 824 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 360 890 $ Poids 71 % |
| 8 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 492 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 470 053 $ Poids 71 % |
| 9 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 239 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 797 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 415 317 $ Poids 70 % |
| 11 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 534 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 454 689 $ Poids 69 % |
| 12 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 410 214 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.