2075 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743527395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067743527395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 187 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 466 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 650 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 88 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 759 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 539 410 $ Poids 73 % |
| 8 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 473 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 447 171 $ Poids 73 % |
| 9 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 508 548 $ Poids 72 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 724 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 574 979 $ Poids 72 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 779 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 393 804 $ Poids 72 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 451 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.