2035 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 167,6 m² · constr. 1979 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743527521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067743527521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
367 950 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 822 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 430 391 $ Poids 46 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 573 496 $ Poids 42 % |
| 3 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 486 765 $ Poids 39 % |
| 4 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 531 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 484 963 $ Poids 37 % |
| 5 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 537 314 $ Poids 35 % |
| 6 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 778 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 524 529 $ Poids 33 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 384 479 $ Poids 33 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 134 862 $ Poids 33 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 736 $ Poids 32 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 452 712 $ Poids 28 % |
| 11 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 417 621 $ Poids 27 % |
| 12 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 699 992 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.