2050 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743527986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067743527986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 378 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 193 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 455 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 568 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 268 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 608 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 86 182 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 334 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 644 $ Poids 80 % |
| 7 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 025 $ Poids 78 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 528 696 $ Poids 76 % |
| 9 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 498 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 727 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 443 437 $ Poids 73 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 503 476 $ Poids 73 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 695 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.