2120 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 131 m² · constr. 1980 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743528065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37067743528065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 470 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 488 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 682 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 489 636 $ Poids 79 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 682 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 489 636 $ Poids 79 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 693 $ Poids 67 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 896 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 380 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 790 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 497 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 427 729 $ Poids 57 % |
| 9 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 380 575 $ Poids 55 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 548 549 $ Poids 54 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 685 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 339 389 $ Poids 53 % |
| 12 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 278 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.