2110 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 175,1 m² · constr. 1977 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743528214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
37067743528214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 584 094 $ Poids 41 % |
| 2 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 491 982 $ Poids 39 % |
| 3 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 873 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 529 548 $ Poids 35 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 715 642 $ Poids 34 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 394 245 $ Poids 32 % |
| 6 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 641 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 490 280 $ Poids 32 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 702 $ Poids 30 % |
| 8 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 422 273 $ Poids 29 % |
| 9 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 544 037 $ Poids 28 % |
| 10 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 137 642 $ Poids 26 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 427 $ Poids 23 % |
| 12 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 931 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 630 439 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.