2090 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743528471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067743528471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 247 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 441 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 367 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 497 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 260 602 $ Poids 86 % |
| 4 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 374 314 $ Poids 80 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 681 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 83 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 363 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 324 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 812 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 348 389 $ Poids 74 % |
| 10 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 362 $ Poids 72 % |
| 11 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 798 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 431 047 $ Poids 71 % |
| 12 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 435 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 442 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.