3360 Rue UBALD-LAFOREST · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743530994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
37067743530994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 443 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 476 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 443 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 476 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 339 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 748 $ Poids 74 % |
| 5 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 304 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 091 $ Poids 73 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 786 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 369 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 315 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 380 064 $ Poids 66 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 535 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 954 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 585 $ Poids 59 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 487 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 887 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 409 880 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.