3480 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743532220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
37067743532220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 498 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 496 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 329 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 442 177 $ Poids 87 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 478 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +1 984 $ | 85 921 $ Poids 86 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 372 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 454 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 371 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 929 $ Poids 81 % |
| 8 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 103 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 514 $ Poids 81 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 526 991 $ Poids 81 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 864 $ Poids 81 % |
| 11 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 485 663 $ Poids 78 % |
| 12 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 401 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 333 638 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.