4250 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 99,5 m² · constr. 1971 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743533314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067743533314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 368 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 236 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 444 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 436 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +397 $ | 84 088 $ Poids 87 % |
| 5 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 493 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 207 $ Poids 87 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 379 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 432 937 $ Poids 86 % |
| 7 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 962 $ Poids 82 % |
| 8 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 365 576 $ Poids 81 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 632 $ Poids 80 % |
| 10 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 475 565 $ Poids 78 % |
| 11 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 963 $ Poids 78 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 458 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 222 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.