4210 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 85 m² · constr. 1972 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743533975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
37067743533975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 408 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 345 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 339 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 247 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 412 590 $ Poids 87 % |
| 4 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 222 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 425 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 351 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 337 $ Poids 73 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 537 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 443 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 335 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 404 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 285 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 451 667 $ Poids 70 % |
| 9 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 369 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +794 $ | 78 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 846 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 325 527 $ Poids 65 % |
| 11 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 342 781 $ Poids 62 % |
| 12 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 221 952 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.