4230 Place CHARLES-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 239 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743534354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067743534354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 358 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 464 569 $ Poids 93 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 358 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 464 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 661 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 628 $ Poids 79 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 092 $ Poids 74 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 473 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 825 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 463 996 $ Poids 71 % |
| 8 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 522 748 $ Poids 69 % |
| 9 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 511 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 370 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 759 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 359 533 $ Poids 64 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 547 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 426 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 419 882 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.