4220 Place CHARLES-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743534487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067743534487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 378 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 164 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 546 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 385 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 563 425 $ Poids 83 % |
| 7 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 431 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +794 $ | 86 288 $ Poids 82 % |
| 8 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 523 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 334 389 $ Poids 82 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 839 $ Poids 82 % |
| 10 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 866 $ Poids 81 % |
| 11 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 195 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 438 121 $ Poids 79 % |
| 12 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 115 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 457 012 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.