1950 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 85,4 m² · constr. 1976 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743535074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
37067743535074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 41 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 347 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 601 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 352 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 513 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 408 563 $ Poids 70 % |
| 5 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 429 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 433 615 $ Poids 69 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 535 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 413 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 712 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 453 606 $ Poids 67 % |
| 8 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 459 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 461 318 $ Poids 67 % |
| 9 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 351 042 $ Poids 67 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 827 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 332 998 $ Poids 66 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 489 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 80 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 4470, Place Désiré-Ricard, Trois-Rivières 2025-03-31 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 456 134 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.