1905 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 119,1 m² · constr. 1971 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743535552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
37067743535552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 361 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 361 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 736 $ Poids 87 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 869 $ Poids 84 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 550 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 356 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 709 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 316 306 $ Poids 78 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 556 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 410 175 $ Poids 75 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 493 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 597 451 $ Poids 73 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 404 582 $ Poids 73 % |
| 10 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 218 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 595 $ Poids 72 % |
| 11 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 457 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 787 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 447 403 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.