1995 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743536168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
37067743536168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 518 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 479 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 462 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 479 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 462 742 $ Poids 80 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 703 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 367 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 327 735 $ Poids 73 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 675 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 422 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 373 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 477 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 619 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 613 914 $ Poids 71 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 416 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 296 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 274 761 $ Poids 70 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 655 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 462 421 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.