1970 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743536694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
37067743536694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 508 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 638 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 359 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 606 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 414 082 $ Poids 79 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 550 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 602 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 410 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 453 690 $ Poids 77 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 410 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 453 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 310 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 468 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 408 378 $ Poids 76 % |
| 10 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 365 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 221 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 882 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.