2010 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 94,4 m² · constr. 1979 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743537491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
37067743537491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 156 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 449 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 373 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 536 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 85 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 330 487 $ Poids 80 % |
| 5 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 657 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 438 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 729 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 354 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 492 444 $ Poids 75 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 523 019 $ Poids 74 % |
| 11 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 794 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 481 089 $ Poids 73 % |
| 12 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 631 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 489 037 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.