4265 Rue LOUIS-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 148,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743540287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
37067743540287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 809 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 399 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 507 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 399 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 507 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 771 $ Poids 58 % |
| 5 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 695 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 495 326 $ Poids 51 % |
| 6 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 263 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 515 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 363 985 $ Poids 48 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 125 483 $ Poids 45 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 764 $ Poids 44 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 416 404 $ Poids 42 % |
| 11 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 387 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 452 610 $ Poids 41 % |
| 12 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 462 297 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.