3905 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 140,7 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743541927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
37067743541927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 282 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 491 104 $ Poids 82 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 282 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 491 104 $ Poids 82 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 868 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 380 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 164 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 499 259 $ Poids 63 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 350 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 490 134 $ Poids 49 % |
| 8 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 840 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 421 514 $ Poids 48 % |
| 9 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 496 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 500 266 $ Poids 45 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 629 253 $ Poids 41 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 502 060 $ Poids 40 % |
| 12 | 4485, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2024-12-11 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 355 $/m²) 138 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 018 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.