4195 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 400 $
Maison mobile · 3 026 $/m² · 155,1 m² · constr. 1973 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743542449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
37067743542449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 828 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 400 895 $ Poids 61 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 256 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 516 977 $ Poids 57 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 256 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 516 977 $ Poids 57 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 885 $ Poids 49 % |
| 5 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 885 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 502 681 $ Poids 48 % |
| 6 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 238 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 458 368 $ Poids 44 % |
| 7 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 524 416 $ Poids 41 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 128 396 $ Poids 40 % |
| 9 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 515 589 $ Poids 39 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 423 086 $ Poids 37 % |
| 11 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 759 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 455 809 $ Poids 37 % |
| 12 | 4485, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2024-12-11 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 355 $/m²) 138 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 974 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.