3945 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 149,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743542876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
37067743542876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 233 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 507 454 $ Poids 66 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 233 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 507 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 864 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 393 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 376 $ Poids 55 % |
| 5 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 175 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 515 157 $ Poids 49 % |
| 6 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 878 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 494 382 $ Poids 45 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 363 663 $ Poids 45 % |
| 8 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 217 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 451 925 $ Poids 43 % |
| 9 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 506 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 125 946 $ Poids 40 % |
| 11 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 415 740 $ Poids 37 % |
| 12 | 4485, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2024-12-11 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 355 $/m²) 138 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 733 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.