4310 Place CHARLES-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743543569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067743543569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 368 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 310 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +794 $ | 84 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 357 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 485 497 $ Poids 90 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 252 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 444 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 327 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 432 622 $ Poids 89 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 743 $ Poids 87 % |
| 7 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 980 $ Poids 86 % |
| 8 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 179 $ Poids 83 % |
| 9 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 192 $ Poids 81 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 33 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 624 $ Poids 77 % |
| 11 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 537 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 236 818 $ Poids 77 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 347 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 550 172 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.