1755 Rue TAVIBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 99,5 m² · constr. 1971 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743544249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067743544249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 368 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 364 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +397 $ | 84 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 162 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 444 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 737 $ Poids 87 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 962 $ Poids 86 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 434 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 432 937 $ Poids 84 % |
| 7 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 207 $ Poids 82 % |
| 8 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 632 $ Poids 80 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 988 $ Poids 79 % |
| 10 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 592 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 475 565 $ Poids 78 % |
| 11 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 222 $ Poids 77 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 484 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 375 613 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.