4320 Place CHARLES-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743544760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067743544760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 213 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 460 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 213 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 460 437 $ Poids 97 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 259 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 469 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 380 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 366 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 342 $ Poids 75 % |
| 7 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 42 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 518 026 $ Poids 75 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 399 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 422 317 $ Poids 69 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 416 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 333 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 614 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 958 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 459 930 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.